High quality
real estate appraisal
高品質の不動産鑑定を適正価格で
ABOUT 当社について
千葉を拠点に活動する中田不動産鑑定の中田敏之です。
私はこれまで、お客様一人ひとりを大切に、都心の大型収益ビルから地方の山林農地まで、16年間にわたり延べ1,500件以上の不動産を鑑定・研究し続けてきました。
独立前は大手の鑑定機関におりましたが、今は自分で事務所を運営しております。決して大きな事務所ではありませんし、高価な机や椅子もありません。
ですが、どこにも負けない、良質な鑑定評価をしてきたという自信があります。
私が新人鑑定士の頃、私に鑑定を教えてくれたベテラン鑑定士が、このように話してくれました。
「若いうちは、視野を広げた方がいいんだ。それは鑑定に限ったことではないよ。普段の生活の中でも、自分の目で見て、自分の耳で聞いて、自分の足で歩いて確かめる習慣を付けた方がいい。
例えば実査では、物件だけを見て終わりじゃないんだよ。簡単にチラッとだけ見て実査を済ませようとする鑑定士がいるとしたら、それはダメだ。”効率化”という言葉でごまかして、ろくに調べないで鑑定評価書を作る鑑定士にはなってはダメだよ。
お客様は俺たちを信頼して依頼してくださっているから、そんな鑑定士はプロとして失格だろう?
だから、実査では”点”を断続的にまわるのではなく、途中経路にも配慮して”連続性”を持たせるんだ。そして、自分の頭で考えるんだ。インターネットで調べた他人の評判なんか、気にしなくてもいいんだよ。
”ものの良し悪しを自分で見極める力”は、鑑定にも通じるんだから。」
現代はインターネットが普及し、情報が手軽に得られる時代です。物件の確認やある程度の資料収集はネット上でできますが、当然ながらそれだけでは十分な評価はできません。
私たち鑑定士には、お客様が大切に思う唯一無二の物件を正確に評価する責任があります。中田不動産鑑定では決して手を抜かず、お客様を第一に考え、正しいものを正しい価格でご提案し続けます。
もし当社に興味を持たれましたら、お気軽にご相談ください。
きめ細かなサポートで、不動産の不安を安心に導くお手伝いをいたします。
WORKS LIST 事業一覧
当社では、「不動産鑑定」「不動産の売却」「コラム執筆・監修」の3つのサービスを提供しています。
鑑定評価のほか、土地・建物の売却に付随する宅建業務にも対応しておりますので、お客様の目的に合わせ、ご相談ください。
CASE 解決事例
-
親族間売買・同族間売買における鑑定評価
親族間・同族間の不動産売買では、第3者間と比較して売買価格を自由に設定できることから注意が必要です。なぜなら、このようなケースは税務署も目を光らせており、「時...
-
医院(クリニック・診療所)の家賃
医師が個人事業主として医院(クリニック・診療所)を経営する場合、利益が多くなると納める税金も高額になります。このため、節税を目的として法人を設立するケースが...
-
文化ホールの鑑定評価
音楽ホール等の文化施設を前提に建築された特殊建築物であっても、鑑定評価は可能です。このような不動産は汎用性・代替性が一般の不動産とは大きく異なります。したが...
-
投資用不動産の鑑定評価
昨今はJ-REITや不動産特定共同事業法を活用した不動産投資のシェアが拡大しているほか、事業拡大のために不動産投資を行う法人・個人等も増加しています。投資対象とな...
REASON 選ばれる理由
寄り添う Real estate consulting コミュニケーション for customers' future
住んでいる家や土地など、不動産はどなたにとっても身近な存在です。
そして不動産の価値は高額になることが多く、売買などでは「本当にこの値段でいいのか」と不安になるもの。
当社はお客様とのコミュニケーションを大切にして、お客様の思いや将来に寄り添い、その不安を軽減していきたいと考えています。
ACCESS アクセス
- 住所
- 〒266-0032
千葉県千葉市緑区おゆみ野中央8-25-24 - 電話番号
- 043-309-7816
- FAX番号
- 043-309-7818
- 営業時間
- 9:00~17:00
- 定休日
- 土日祝日
- 交通アクセス
- JR外房線「鎌取駅」より車で約5分