中田 敏之
Nakata Toshiyuki
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MESSAGE
メッセージ
- 千葉で不動産鑑定業を営んでおります、不動産鑑定士の中田敏之です。
兵庫に生まれ、京都で4年間の学生生活を送り、東京で10年間働き、千葉に移り住んでから11年が経ちました。
エンジニアから転職したので、不動産鑑定士としての活動は、今年で13年目になります。
近年は相続税の実質的な増税があり、個人の不動産投資家が増え、不動産証券化が浸透しました。また、資産の有効活用に目を向ける企業や自治体も増えています。
このため、”不動産の市場価値を正確に判断する”不動産鑑定士の仕事には、重要な意義があります。
千葉での鑑定は、早11年。
”ほどよく都会”で、”ほどよく田舎”の千葉では、数百億円規模の証券化対象不動産から山林・農地まで様々な不動産があり、これまでたくさんの不動産に触れ、たくさんのお客様にご相談いただきました。
一般的な士業のイメージというと、どこか気難しくて、敷居が高いイメージがあるかもしれません。
手数料も高く、不安に思われる方も多いようです。また費用だけではなく、あなたの大切な時間を使うことにもなります。
だからこそ、"あなたのパートナーになる不動産鑑定士"に出会っていただきたいと思います。
あなたの身近なパートナーとして、お付き合いいただけますと幸いです。
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CAREER
経歴
- ●2001年～
三菱電機情報ネットワーク株式会社にてエンジニアとして勤務
●2008年～
一般財団法人日本不動産研究所にて不動産鑑定士として勤務
●2018年～
不動産鑑定士として独立、「中田不動産鑑定」を開業
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QUALIFICATION
&MEMBER
資格・会員
- ●不動産鑑定士
●宅地建物取引士
●公益社団法人 日本不動産鑑定士協会連合会会員
●公益社団法人 千葉県不動産鑑定士協会会員
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OFFICIAL POST
主な公職内容
- ●国土交通省：地価公示鑑定評価員
●国土交通省：不動産鑑定士試験委員（R4予定）
●千葉県：地価調査鑑定評価員
●東京国税局：相続税路線価を定めるための鑑定地の評価員
●東京国税局：差押不動産等に係る鑑定評価員
●茂原市：固定資産税標準宅地の鑑定評価員
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SPECIALTY
得意業務
- ●証券化対象不動産の鑑定評価
●金融機関の融資に係る鑑定評価
●投資用不動産の賃料・利回り等の調査
●財務諸表の時価開示に係る鑑定評価
●所有資産の売買の参考時の鑑定評価
●継続賃料に係る鑑定評価
●不動産の利活用に係る調査（PRE・CRE） ほか
