不動産鑑定、価格等調査に必要な資料は、ご相談内容、対象不動産の状況により異なりまので、作業を進める前（お見積もり前の段階）に、当事務所から必要資料のリストをご連絡いたします。

資料をご提示いただくことで、お見積もり、その後の鑑定作業がスムーズに進行するほか、鑑定評価の精度も向上します。可能な範囲でご協力いただけますと幸いです。資料送付はメール添付またはFAXでも可能です。

なお、資料がお手元にない場合や取得されてない場合は、お気軽にご相談ください。

一般鑑定に必要な資料

資料名	必要なケース	目的
全部事項証明書（登記簿謄本）、公図	すべて	地番、地積、建物数量、権利関係の確認
住宅地図またはブルーマップなど	すべて	位置の確認
課税明細書または納税通知書	すべて	地番、固定資産税、都市計画税の確認
地積測量図、土地実測図	土地を実測している場合	位置、形状の確認
建物図面、竣工図	建物がある場合	建物の状態の確認
建築確認通知書・検査済証	建物がある場合	建物数量、遵法性の確認
建物状況調査報告書	中古物件の場合	建物の状態、遵法性の確認
既存住宅に係る建築設計性能評価書	中古物件の場合	住宅品質確保促進法の評価の有無
定期調査報告書	特定建築物である場合	建物の状態の確認
アスベスト・PCB・土壌汚染・耐震調査	中古物件の場合	各種リスク評価の有無の確認
賃貸借契約書または覚書	賃貸している場合	契約内容、賃料の確認
賃貸状況一覧（レントロール）	賃貸している場合	賃料の確認　※可能なら3期分
売買契約書、物件概要書など	保管している場合	売買金額の確認
管理規約	マンションの場合	マンションのルールなどを確認
損害保険料明細	保管している場合	火災保険料の確認
管理委託契約書（PMレポート）	管理を委託している場合	管理費用の確認

※お手元に全部事項証明書（登記簿謄本）、公図があればご提示いただきますが、お手元にない場合は地番をお伝えいただければ、こちらで取得いたします（手数料：1件500円税込）。

証券化対象不動産に必要な資料

証券化対象不動産の場合、上記に加え、以下の資料が必要となります。

資料名	目的
エンジニアリングレポート	修繕費、資本的支出の確認
土壌汚染調査レポート	土壌汚染調査内容・結果の確認
耐震レポート	建物の耐震性能の確認
アスベスト調査レポート	アスベスト調査結果の確認

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