積水ハウスが米国住宅市場に進出することになりました。7200億円という巨額を投じて、米国の住宅メーカーを買収する計画です。
日本国内ではハウスメーカーの競争が激しさを増しています。昨年10月には大和ハウス工業が米国で戸建て住宅事業を買収したとのニュースがありましたが、積水ハウスもそれに続き、日本で培った木造住宅技術を米国市場に導入し、他社との差別化を図る計画です。
7200億円という大規模な海外投資は、日本国内の不動産市場においても重要な意味を持ちます。まず、国内主要ハウスメーカーが国外での事業拡大に注力することで、国内市場の競争構造が変化する可能性があります。国内市場における積水ハウスや大和ハウス工業のポジションが変わる可能性もあり、他のライバルとなる住宅企業が新たな戦略を取るかもしれません。
また、この海外進出が日本の不動産市場に与える影響の一つとして、建築費への影響が考えられます。近年、建材の価格上昇や労働力不足などにより、建築コストが全般的に上昇しています。同社が海外市場に注力することで、国内事業に割けるリソースが変動する可能性があり、これが建築費のさらなる上昇につながるかもしれません。
一方で、海外での事業拡大により、新しい建築技術や材料を取り入れる機会を得ることができます。これは、長期的には建築コストの削減や効率化に寄与する可能性がありますが、短期的には新技術の導入コストや研究開発費が建築費を押し上げる要因になるかもしれません。さらに、同社が海外事業に多くの資源を割くことで、国内の建築プロジェクトのコストやスケジュールに影響を与える可能性も考えられます。
日本のハウスメーカーの海外展開。人口減少が進む日本ではなく、成長市場である海外市場を目指すトレンドが加速することで、国内ハウスメーカーの国際的な競争が激化する可能性があります。
積水ハウスや大和ハウス工業の海外事業の成功度合いによって、国内市場の競争構造の変化、建築費への影響、新技術の導入、グローバル化の加速など、様々な影響が考えられます。