台風シーズンが到来すると、自然の力に対する私たちの準備が試されます。不動産鑑定士として、私は多くの物件を評価してきましたが、その経験から、台風に備えるために必要なことをお伝えしたいと思います。

1. 物件の強度と耐久性を見直す

台風が接近する際、まず確認すべきは物件の構造的な強度です。特に木造建築や古い建物は、強風や豪雨に対する耐久性が弱い場合があります。屋根や外壁の状態、雨漏りのリスクがないかを事前にチェックしましょう。必要であれば専門家に診断を依頼し、修繕が必要な箇所を早めに対応することが重要です。

2. 窓やドアの補強

台風の強風は、窓やドアに大きな負荷をかけます。強風が吹き込んだ際にガラスが割れてしまうと、家の内部にまで被害が及ぶ可能性があります。窓ガラスには飛散防止フィルムを貼ったり、シャッターや雨戸を閉めたりして、万全の対策を施しましょう。

3. 排水設備の点検

豪雨による浸水は、家屋にとって大きなリスクです。ここで重要なのは、排水設備が正常に機能しているか、溝や排水口に詰まりがないかを確認することです。溝掃除を行い、排水経路が確保されているか定期的にチェックしておくことで、浸水のリスクを軽減できます。

4. 防災用品の準備

いざという時に備えて、懐中電灯や非常用食料、水、バッテリーなどの防災用品を揃えておきましょう。また、避難経路や避難場所の確認も忘れずに行い、家族全員で共有しておくことが大切です。

台風の仕組み

台風を理解するために、まず身近なものに例えてみましょう。台風は、まるで巨大な掃除機のようなものです。

掃除機を床に置いて電源を入れると、周りの空気を強力に吸い込みます。この空気は掃除機の中心に向かって渦を巻きながら集まってきます。台風も同じように、周囲の暖かく湿った空気を中心に向かって吸い込みながら、巨大な渦を作り出しています。

掃除機の吸引力が強いほど、ゴミをよく吸い込むように、台風も中心の気圧が低いほど、より多くの空気を吸い込み、より強力になります。そして、掃除機がゴミを吸い込むように、台風は海面から水蒸気を吸い上げ、それをエネルギー源として成長していきます。

終わりに

台風に対する備えは決して簡単なことではありませんが、日々の生活の中で少しずつ意識を向けていくことが大切だと感じています。

私自身、不動産鑑定士として多くの物件を見てきましたが、どんなにしっかりとした建物でも、自然の力の前では無力に感じることがあります。それでも、少しでもリスクを減らし、大切な家や家族を守るために、できる限りの備えをしておくことが大事だと思います。

何よりも大切なのは、台風が来る前にしっかりと準備をすることです。そして、もし何か心配な点がある場合は、専門家に相談することをおすすめします。小さなことでも、積み重ねが大きな安全につながります。

どうか、台風シーズンを無事に乗り切ってください。