日本経済新聞の記事で、不動産ディベロッパーである三菱地所が「ホテル事業を拡充している」とのニュースがありました。

内容は、三菱地所が沖縄の宮古島に米ヒルトンを誘致したほか、2024年にはラグジュアリーホテル「ローズウッド」も開業する予定とのこと。

三菱地所は「ロイヤルパークホテル」というホテルを国内で展開していますが、それに新しく「ローズウッド」が追加されることになります。

ご存じのとおり、今は新型コロナウイルスの影響により、インバウンドは激減。国内のホテルは倒産、廃業が相次ぎました。足下ではワクチンの普及が進んでいるものの、観光需要は完全には回復していない状況です。

そんな中、中長期的な回復を見据えた今回のホテル事業の開発。三菱地所は、今回のローズウッドとは別に、2023年に沖縄で「ヒルトン沖縄宮古島リゾート」も開業予定とのことですから、ホテル事業に本腰を入れていることが分かります。

上記以外にも、2021年には京都市にパリ発のスモールラグジュアリーホテル「フォションホテル京都」、大阪市にはマリオネット・インターナショナルのラグジュアリーホテル「W Osaka」が開業するなど、高級ホテルの開発が続きます。

＜ラグジュアリーホテル（高級ホテル）の開発動向＞

年	開発・運営	ホテル名
2021年	クレドインターナショナル	フォションホテル京都
2021年	マリオット・インターナショナル	アロフト大阪堂島
2022年	バンヤンツリー	京都東山バンヤンツリー
2022年	バインターコンチネンタル・ホテルズ・グループ	京都東山シックスセンシズ
2023年	三菱地所	ヒルトン沖縄宮古島リゾート
2024年	三菱地所	ローズウッド宮古島
2024年	東京建物・ホテル プロパティーズ リミテッド	フォーシーズンズホテル

ホテルはボラティリティが激しいアセットです。これまでの歴史を振り返ってみても、ファンドバブルの崩壊や新型インフルエンザの流行、東日本大震災による観光自粛など、いくつもアップダウンがありました。

特に今回の新型コロナの影響がここまで大きくなったのは、インバウンド需要に頼りすぎていたことがありますが、国内の富裕層もターゲットにした高級ホテルの開発を軸に、再度回復の兆しが見えてきました。

観光地としてポテンシャルは高い日本。新型コロナにより大打撃を受けたものの、アフターコロナを見据えた高級ホテルの開発が続きます。

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