不動産鑑定(価格等調査)の流れをご紹介
お問い合わせから鑑定評価書(調査報告書)の交付までの流れをご案内いたします。
案件ごとにスケジュールは変動する可能性がありますが、事前にお伝えいたします。
案件ごとにスケジュールは変動する可能性がありますが、事前にお伝えいたします。
①お問い合わせ
まずは、メールフォームよりご連絡ください。
あらかじめ不動産の所在地(地番と住所)、ご希望の調査(鑑定評価・価格等調査・意見書)をご記載いただくと、よりスムーズに対応できます。
あらかじめ不動産の所在地(地番と住所)、ご希望の調査(鑑定評価・価格等調査・意見書)をご記載いただくと、よりスムーズに対応できます。
②当社からご連絡
当社からメールまたはお電話にて、折り返しご連絡いたします。この際に必要となる資料をお伝えしますので、ご提示をお願いいたします。
対象不動産の状況を正確に把握するため、可能な範囲で資料のご提供にご協力ください。
資料については不動産鑑定に必要な資料をご参照ください。
対象不動産の状況を正確に把握するため、可能な範囲で資料のご提供にご協力ください。
資料については不動産鑑定に必要な資料をご参照ください。
③必要資料のご提出
物件の所在が分かる全部事項証明書(登記簿謄本)、公図 、課税明細書または納税通知書などの写しを、メール添付でご提出ください(FAXでも可)。
資料を取得されていない場合やお手元にない場合は、お気軽にご相談ください。
資料を取得されていない場合やお手元にない場合は、お気軽にご相談ください。
④お見積もり(無料)
状況が把握できた段階で、お見積もりをメール添付などで送付いたします。
費用の見積方法は不動産鑑定の料金にてご確認ください。
費用の見積方法は不動産鑑定の料金にてご確認ください。
⑤ご依頼
お見積もりをご確認いただき、鑑定評価(価格等調査)が本当に必要である場合に、メール、お電話などで正式にご依頼ください。正式なご依頼後、契約書面の取り交わしを行います。
⑥鑑定評価(価格等調査)
資料の収集、現地調査、役所調査、法務局調査、取引・賃貸事例調査、不動産市況調査、ヒアリング調査などを行い、それらをもとに鑑定評価(価格等調査)を行います。内部調査やご案内が必要な物件の場合、可能な範囲でお客様に現地調査の立ち会いをお願いしております。その際は、事前に立ち会い日時を打ち合わせさせていただきます。
⑦中間報告
鑑定評価額(調査価額)がある程度固まった時点で、必要に応じて中間報告をいたします。中間報告までの期間は、物件の種類・規模・難易度などにもよりますが、例えば更地の場合、正式発注から1~2週間程度が目安です。不明点などございましたら、何でもお尋ねください。
⑧鑑定評価書の交付
不動産鑑定評価書(調査報告書)を製本し、お客様にご提示します。通常、正本1部・副本1部の合計2部を発行します。物件の種類や規模、そして難易度にもよりますが、例えば更地の場合、正式発注から2~3週間程度が目安です。
完成した評価書は、遠方のお客様は郵送にて送らせていただきます。
完成した評価書は、遠方のお客様は郵送にて送らせていただきます。